Квартира оформляется в собственность Заемщика. Причем это может быть как собственность только на него одного, так и общая совместная (если речь идет о супругах) или общая долевая (во всех остальных случаях).

По стандартам АИЖК в Кредитном договоре устанавливается мораторий на досрочное погашение в размере 6 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
По истечении 6 месяцев разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств (погашение кредита). При досрочном частичном – минимальная сумма погашения составляет 10 000 руб. При этом по желанию Заемщика сокращается либо срок кредитования, либо сумма ежемесячного платежа. При полном досрочном – проценты взимаются только за фактическое время пользования кредитом.

Прописаться после оформления квартиры в залог может как сам заемщик, так и члены его семьи. О намерении прописать в квартиру кого-либо еще необходимо уведомить банк.

По стандартам АИЖК у Заемщика должна быть прописка на территории Российской Федерации. Работать Заемщик может в Новосибирске, Новосибирской области, либо на крупном государственном предприятии в другом городе.

Собственные средства Заемщик предает Продавцу в день подписания договора купли-продажи. Передать он их может либо по расписке, либо в безналичном порядке путем перечисления со счета Заемщика на счет Продавца.

Принципиальное отличие для клиентов заключается в том, что в схемах ипотечного жилищного кредитования отсутствует так называемый период накопления, обязательный при участии в жилищных кооперативах. Имея сумму первоначального взноса, клиент может сразу получить кредит и приобрести в собственность желаемую квартиру.
Существенное значение для клиента имеют различные правовые основы функционирования кооператива и кредитного учреждения (банка). Банковская деятельность в отличие от кооперативной лицензируется и строго контролируется государственными органами. Финансовые интересы заемщика при осуществлении сделки по ипотечному жилищному кредитованию эффективно защищены действующим законодательством.