Третий и последний из рассматриваемых, но не последний из реально существующих мифов «Ипотека это просто»!.  Он поджидает тех, кто несмотря на все пугающие мифы и заблуждения об ипотеке все же   решил купить квартиру в кредит. Миф этот рожден «профессиональными» участниками рынка,  риэлтерами, имеющими весьма поверхностное представление об ипотеке, но имеющих огромное и наверно обоснованное желание заработать. Клиентам они уверенно заявляют: «Ипотека это просто»!

На самом деле покупка недвижимости с участием ипотечного кредитования довольно сложная сделка. Сложность сделки  обоснована многогранностью экономических и юридических взаимоотношений возникающих при этом. Рынок ипотечного жилищного кредитования затрагивает весь комплекс взаимоотношений на рынке недвижимости, а также аспекты финансового рынка т.е. рынка долгосрочных кредитов. Оба этих рынка сложны сами по себе и требуют профессионального, квалифицированного подхода при осуществлении сделок. Объединившись на рынке ипотечного кредитования  эти взаимоотношения усложняются в разы, об этом скажет любой профессиональный участник. К сожалению действительных профессионалов на этом рынке не так уж много, по крайней мере пока, и обусловлено это как раз тем, что попреки сложившемуся мифу ипотека это очень и очень не просто. Профессионализм участников формируется не только на основании базовых знаний об ипотеке,  но и на  основании опыта проведенных сделок. Если сделки являются единичными в практике Агента,  то не стоит ждать от него высокой квалификации и профессионализма.

Вероятнее всего рынок ипотечного кредитования в России по аналогии с рынком развитых стран будет становиться более специализированным, а количество специализированных профессиональных организаций осуществляющих работу с клиентом в сфере ипотечного жилищного кредитования будет расти. К сожалению сейчас их количество единично. Поэтому на текущем этапе, при отсутствии достаточного количества профессионалов на рынке, клиент, обращаясь к недостаточно квалифицированным участникам, рискует стать «подопытным кроликом», на котором будут тренироваться Агенты по выдаче ипотечных кредитов, зарабатывая опыт и повышая свою квалификацию.

На основании всего вышеизложенного считаю миф: «Ипотека это просто»! разрушенным и вообще не состоятельным по определению. Ипотека это не просто. Это сложно. Это даже сложней чем могут себе представить наши клиенты,  участвующие ипотечном кредитовании, потому что вся сложность сделки была нивелирована специалистами Агентства, которые ее подготавливали и сопровождали. И это правильно, заемщик не должен почувствовать на себе всю сложность сделки, заемщику нужен результат с наименьшими усилиями, за этим он и обращается к профессионалам.   А вот если клиент попал к недостаточно компетентному агенту по сопровождению сделки, или  кредитору, который не имеет достаточной  практики  ипотечного кредитования, тогда все проблемы ложатся на плечи заемщика. Может быть Агент и рад бы помочь, но в силу своей квалификации просто физически не может этого сделать.

Как всегда в заключении, постараюсь дать совет желающим приобрести квартиру в кредит: обращайтесь к профессиональным участникам рынка. Меня лично, очень сильно настораживают предложения организаций, которые занимаются всем, берутся за любые сделки  и решают любые проблемы. Как правило, эти заявления остаются только в виде деклараций, а клиент, обратившийся к таким Агентам, остается без денег и с чувством глубокого разочарования. Я бы посоветовал гражданам, нуждающимся в ипотечном кредите, в первую очередь обратиться в специализированные ипотечные организации, для которых ипотечное кредитование является основным видом деятельности, именно здесь вам  наиболее квалифицированно окажут услугу и эффективно помогут решить вашу жилищную проблему.